SCICLI – Il mercato immobiliare della Val di Noto continua a mostrarsi come uno dei più vivaci della Sicilia e a dirlo non sono solo gli operatori del settore, ma anche le testate giornalistiche più note. In tal senso, non sorprende che un numero crescente di investitori stia guardando con grande interesse alle nuove frontiere del PropTech, alla ricerca di strumenti capaci di coniugare ritorni più rapidi e maggiore diversificazione.
Tra questi, il lending crowdfunding immobiliare sta emergendo come una delle alternative più apprezzate. Il motivo è semplice: la possibilità di partecipare al finanziamento di progetti immobiliari, tramite prestiti collettivi online, offre rendimenti competitivi e tempi certi di restituzione.
Il Report 2025 dell’Osservatorio CrowdInvesting del Politecnico di Milano lo conferma con numeri molto chiari: tra luglio 2024 e giugno 2025 il lending crowdfunding immobiliare ha rappresentato circa il 74% di tutte le campagne di prestito del mercato italiano, con un importo medio per progetto di circa 287 mila euro e una durata media di 15 mesi. A ciò si aggiunge un dato particolarmente rilevante. Nell’intero periodo analizzato, tutte le campagne di lending sono state chiuse con successo, riflettendo un tasso di affidabilità molto elevato nel comparto.
A questo si somma il tema dei rendimenti. I progetti di lending immobiliare, infatti, presentano un tasso medio lordo attorno al 10% annuo, con alcune operazioni che raggiungono anche punte superiori, in base al livello di rischio e alla durata.
Tuttavia — ed è un aspetto fondamentale — tali operazioni vengono pubblicate solo da piattaforme autorizzate ai sensi del regolamento europeo ECSP e vigilate da Consob, che garantiscono procedure rigorose di selezione e monitoraggio dei progetti. Tra queste si distingue Trusters, società del gruppo CrowdFundMe, che, negli anni, ha consolidato un track record importante: oltre 470 progetti finanziati, più di 86 milioni di euro raccolti e un rendimento storico lordo medio di circa 10,2%. A tal proposito, la sua velocità di raccolta e la percentuale di restituzione, in linea con i più elevati standard del settore, la posizionano tra gli operatori più affidabili del mercato italiano del lending crowdfunding.
È proprio sulla base di questa solidità che nasce la nuova sinergia con Cannella Immobiliare & Creditizio. Quest’ultima, con la sua conoscenza capillare della Val di Noto e delle relative dinamiche immobiliari, è in grado di individuare progetti ad alto potenziale: ville fronte mare, immobili storici da riqualificare e soluzioni abitative sostenibili che rispondono alle nuove esigenze del turismo di qualità.
In tal senso, la collaborazione con Trusters rappresenta un ponte tra territorio e innovazione. Infatti, da un lato consente agli investitori di accedere a operazioni immobiliari selezionate, con rendimenti competitivi e tempistiche certe; dall’altro permette ai progetti locali di ottenere finanziamenti in modo più rapido, trasparente e inclusivo rispetto ai canali tradizionali. Inoltre, ciò che rende questa partnership particolarmente interessante è il suo impatto potenziale sullo sviluppo della fascia sud-orientale della Sicilia: grazie al lending crowdfunding, iniziative che un tempo richiedevano lunghi processi di finanziamento, possono oggi trovare una risposta più immediata, attirando investitori non solo dalla regione ma da tutta Italia.
In definitiva, tale sistema sta ridefinendo le modalità di investimento immobiliare, rendendole più accessibili, moderne e performanti. E la collaborazione tra Cannella Immobiliare e Trusters si inserisce perfettamente in questo nuovo scenario: un incontro tra competenza locale e innovazione digitale che può contribuire, in modo concreto, alla crescita della Val di Noto, valorizzando il territorio e offrendo agli investitori opportunità solide e ben strutturate.
Giovanni Cannella
Scicli Video Notizie è pure su WhatsApp. Basta cliccare qui per iscriversi al canale e rimanere aggiornati costantemente.
© RIPRODUZIONE RISERVATAT
